Wiedzą dzieli się Colliers International

Rynek handlowy Lublina wciąż atrakcyjny dla deweloperów.

Aktualnie w Lublinie brak obiektów handlowych w budowie, jednak w planach znajduje się kilka inwestycji

Zasoby handlowe Lublina to 326 600 mkw. powierzchni najmu  ulokowane w 13 obiektach. Nasycenie powierzchnią handlową należy do najwyższych wśród miast regionalnych i wynosi 956 mkw. na 1000 mieszkańców. Średni współczynnik pustostanów to obecnie 1,6% – wynika z publikacji firmy doradczej Colliers International „Centra handlowe w miastach regionalnych | Lublin”.

W Lublinie funkcjonują różne formaty obiektów handlowych. Znajdują się tu głównie centra handlowe, ale także parki handlowe oraz centrum wyprzedażowe.

W ubiegłym roku ukończono budowę nowego centrum handlowego Tarasy Zamkowe oraz pierwszą fazę parku handlowego Kraśnicka, na którą składają się sklep z wyposażeniem wnętrz Agata i art. budowlanymi Bricoman. W mieście powstały także nowe supermarkety i dyskonty spożywcze. Z kolei w centrum handlowym Felicity ruszyło 9-salowe kino Cinema City, którego atrakcją jest trzecia w Polsce sala z technologią 4DX (24 rodzaje efektów specjalnych).

— Aktualnie w Lublinie brak jest nowych obiektów handlowych w budowie, jednak w planach znajduje się kilka kolejnych inwestycji, w tym centrum handlowe IKEA, kolejna faza parku handlowego Kraśnicka oraz śródmiejskie galerie Alchemia i Pasaż Victoria, dawny Pedet — mówi Katarzyna Michnikowska, Starszy Analityk w Dziale Doradztwa i Badań Rynku Colliers International.

W centrach handlowych w Lublinie działa łącznie ok. 1 130 sklepów. Największą grupę najemców stanowią sektory: moda (32%) oraz usługi (13%).

Wśród anonsowanych w ubiegłym roku transakcji najmu na lubelskim rynku można wymienić m.in.: Alma (2 100 mkw.), !Con Fitness (1 500 mkw.), Jupi Park (1 500 mkw.),Carry (1 500 mkw.) i CCC (400 mkw.) w Zamkowych Tarasach, sieci z grupy LPP – Reserved (562 mkw.), Mohito (524 mkw.) i House/Cropp (256 mkw.) w Outlet Lublin, czy Piazza di Moda (420 mkw.) w Atrium Felicity.

Czynsze za powierzchnie w centrach handlowych w Lublinie znajdują się w lekkim trendzie spadkowym na skutek wzrostu konkurencji. Najwyższy miesięczny czynsz za lokal 100-150 mkw. na potrzeby mody to ok. 27-29 EUR za mkw.