Wiedzą dzieli się Colliers International

Wzrost liczby zielonych budynków w Polsce o ponad 44 proc.

W Polsce jest już 357 budynków posiadających certyfikat bądź precertyfikat w systemach BREEAM i LEED

W Polsce jest już 357 budynków posiadających certyfikat bądź precertyfikat w systemach BREEAM i LEED. W ciągu ostatnich 12 miesięcy liczba certyfikatów wzrosła o ponad 44 proc. w stosunku do całkowitej liczby certyfikatów w kraju notowanej na koniec 2014 r. Dynamika wzrostu pokazuje, że większą popularnością niezmiennie cieszy się BREEAM, w ramach którego certyfikat pozyskało do dzisiaj 75 proc. zielonych budynków – wynika z raportu Colliers International „Zielone budynki w Polsce | Certyfikacja w liczbach 2016”.

Od pierwszego zielonego certyfikatu przyznanego w Polsce mija w tym roku 6 lat. W tym czasie na naszym rynku przyjęły się dwa międzynarodowe standardy oceny budynków – amerykański LEED i brytyjski BREEAM. Innym stosowanym certyfikatem jest francuski HQE, z którego do tej pory skorzystała jedynie firma Bouygues Immobilier Polska do oceny swoich 4 projektów mieszkaniowych.

W ubiegłym roku 63 proc. całego rynku stanowiły certyfikacje budynków na etapie projektu i budowy. Z analizy poszczególnych systemów certyfikacji wynika, że BREEAM jest stosowany niemalże w tym samym stopniu wśród istniejących (46 proc.), jak i projektowanych budynków (54 proc.). Z kolei system LEED wykazuje znaczącą przewagę w certyfikacji budynków już na etapie procesu projektowego  (ponad 90 proc.).

Uzyskanie certyfikatu na etapie użytkowania po wcześniejszym zdobyciu certyfikatu na etapie budowy jest wciąż rzadkością. Tylko w ramach BREEAM taka praktyka miała miejsce w odniesieniu do czterech budynków w Polsce: Futura Park w Krakowie, Trinity Park III w Warszawie oraz Łódź 1 i Sterlinga Business Center w Łodzi.

– Biurowce wciąż pozostają wiodącym typem zielonych budynków i stanowią 70 proc. wszystkich certyfikowanych obiektów w Polsce. Ponad trzy razy mniej certyfikowanych budynków znajduje się w sektorze handlowym – aktualnie 79 projektów. Z kolei na sektor magazynowy przypada 25 certyfikowanych budynków magazynowych i produkcyjnych – mówi Andrzej Gutowski, starszy specjalista w Dziale Certyfikacji Zielonych Budynków Colliers International.

Obecnie blisko 47 proc. zielonych budynków znajduje się w Warszawie, gdzie na przestrzeni ostatniego roku odnotowano 42 nowe certyfikacje. Wśród miast regionalnych największy przyrost certyfikowanych obiektów miał miejsce kolejno we Wrocławiu (9), Krakowie (8) oraz Gdańsku (7).

– Perspektywy rozwoju certyfikatów wydają się obiecujące. Szczecin jest pierwszym miastem w Polsce, które zdecydowało się na wprowadzenie ulgi podatkowej dla projektowanych zielonych obiektów, które osiągną przynajmniej poziom Gold w przypadku certyfikatu LEED lub Very Good w systemie BREEAM. Jeśli w ślad za Szczecinem pójdą inne miasta, wydaje się, że zielone certyfikaty będą mogły odegrać jeszcze ważniejszą rolę w planowaniu inwestycji w nadchodzących latach – dodaje Andrzej Gutowski.